Det är stor skillnad på kontrollen av en fastighetsaffär i Spanien idag i jämförelse med 1984, när jag flyttade till landet och köpte en lägenhet. Nu är det mycket större kontroll innan man erhåller byggnadstillstånd, fastighetsmäklarnas kunskaper har blivit bättre och advokatens roll i en affär har blivit en absolut nödvändighet.
I dag är det nästan inte möjligt att bli lurad om man använder sig av seriösa och kunniga partners i affären. Kort sagt är två saker viktiga att ha vid din sida i en lyckad fastighetsaffär.
På alamocostadelsol.com kan du läsa mer om hur det funkar att köpa bostad i Spanien och bli guidad genom de olika stegen i köpprocessen.
Som EU-medborgare är det fritt fram att etablera ett företag i Spanien. Och det är ingen större skillnad att starta en verksamhet i Sverige eller i Spanien. För vissa yrkesgrupper, främst inom sjukvården, kräver de spanska myndigheterna att din examen godkänns i Spanien. Om du i dag jobbar inom sjukvården måste du översätta din svenska examen till spanska och låta de spanska myndigheterna godkänna din utbildning.
Många svenskar startar verksamhet i Spanien. Det kan vara fastighetsmäklare, hantverkare, restaurang-, hotell- eller kaféeägare, IT-specialister, byggmästare, bilmekaniker, hårfrisörer och olika typer av butiksägare, för att nämna några exempel. De flesta svenskar startar företag i Barcelona, på Costa Blanca och på Costa del Sol. Innan du startar ett företag i Spanien bör du upprätta en affärsplan där du analyserar vad det är du vill jobba med. Detta inbegriper en budget, en kalkyl och vilken personal och företagsform du vill använda dig av. I slutet av min bok hittar du ett adressregister med flera exempel på svenska företagare som har startat upp sin verksamhet i Spanien.
Många frågar om det är tryggt att köpa nyproduktion i Spanien, och svaret är enkelt: det finns ingen anledning till oro i dagens läge.
Kraven på byggföretagen är höga, och skulle projektet stoppas är du som kund garanterad att få pengarna tillbaka. Din advokat spelar en central roll i köpet och är den som kan kontrollera att alla tillstånd finns på plats.
Som svensk är det fullt möjligt att låna pengar för fastighetsköp i en spansk bank. Du kan få banklån både om du är resident eller icke resident. För fast bosatta i Spanien är det möjligt att få låna upp till max 70-80 % av bankvärderingen medan icke fast bosatta oftast får låna till max 60-70 %.
Amorteringstiden är mellan 10-20 år beroende på din ålder. Spanska banker har ofta en övre gräns på 70 år för lånets återbetalning. Detta innebär ofta att en person som är 60 år och söker ett bostadslån får 10 års amorteringstid.
Sedan några år tillbaks finns det ett alternativ till de spanska bankerna för finansiering av köpet. Det är en dansk bank som heter Nykredit.
Om du önskar, kan jag eller mina kollegor på Alamo Costa del Sol även hjälpa dig att komma i kontakt med en spansk bank med svensk personal. Kontakta oss så berättar vi mer.
