Det är fullt möjligt att ansöka om rotavdrag när du renoverar din fastighet i Spanien. Kontakta mig så kan jag berätta mer och koppla ihop dig med Alamo Design som har lång erfarenhet av rotavdrag i Spanien.
Rotavdrag vid renovering i Spanien
Kategori: Köpa bostad i Spanien
Många frågar hur det funkar att köpa bostad i Spanien. På min blogg svenispanien.se hittar du svaren på de vanligaste frågorna om att köpa bostad i Spanien.
Vet du att du kan få ROT-avdrag för din bostad i Spanien?
Köper du en bostad i Spanien som behöver renoveras eller byggas ut så finns det ett utmärkt sätt att sänka kostnaderna. Rotavdrag är en skattereduktion som ges till privatpersoner för vissa typer av arbeten som utförs i bostaden.
Om du är resident i Sverige och använder den spanska fastigheten som fritidsbostad har du rätt till rotavdrag på samma sätt som om fastigheten legat i Sverige. Endast arbetskostnaden ger rätt till avdrag. Följande regler gäller:
- Rotavdraget får vara max 30 procent av arbetskostnaden.
- Rotavdraget får max uppgå till 50 000 kronor per person.
Vem ska du vända dig till för att få arbetet utfört? Och hur hittar du en hantverkare eller byggfirma som har kontroll på hur rotavdragen fungerar? Jag rekommenderar Alamo Design & Konstruktion S.L. som har svensk ägare och svensk personal. Som har genomfört hundratals byggjobb med rotavdrag och ger dig en service genom hela byggprocessen – på svenska!
Kontakta mig för mer information om detaljerna hur man ansöker om rotavdrag och lycka till med ditt renoveringsobjekt som du nu kan få hjälp med att finansiera genom rotavdraget.
Vågar jag köpa trots en svag svensk krona?
Den svenska kronan har försvagats kraftigt mot euron. Men trots den svaga svenska kronan sker fler svenska bostadsköp än någonsin i Spanien. Hur är det möjligt trots rådande växlingskurs?
Dina bankaffärer i Spanien
Banksystemet i Spanien är väletablerat och modernt. All bankverksamhet kontrolleras av Banco de España, som har sitt huvudkontor i Madrid och filialer i alla provinsernas huvudstäder. De spanska bankerna är uppdelade i affärsbanker och sparbanker och normalt är kontoren öppna mellan klockan 9.00 och 14.00. Lördagar stängt.
Varför måste du ha ett konto i en spansk bank?
När du köper en bostad i Spanien måste du, av flera anledningar, ha ett spanskt bankkonto. För det första ska du överföra delar av köpeskillingen till ditt konto. Det är mycket stränga bestämmelser i Spanien om att allt måste gå genom banköverföring. Du måste bevisa att du har fört in dina pengar på ett legalt sätt, annars godkänner inte myndigheterna köpet. När du väl har blivit ägare till fastigheten behöver du ha pengar på ditt bankkonto för att betala alla löpande räkningar som el, vatten, samfällighet, försäkring och så vidare. Normalt görs detta genom domiciliación (autogiro).
Vad krävs för att öppna ett konto i en spansk bank?
Alla svenskar kan öppna ett konto i en spansk bank, oavsett om de bor i Sverige eller i Spanien. De spanska bankerna har en kontotyp för icke bofasta EU-medborgare och ett annat för fast bosatta. Kraven för att få öppna ett konto kan variera något mellan olika banker men som regel räcker det att uppvisa pass samt uppge en adress i Sverige eller i Spanien. Vissa banker kräver också att man har ett spanskt id-nummer (NIE).
Om du inte är fast boende (resident) i Spanien måste du vara minst 16 år, annars krävs en förmyndare. Du måste ha ett giltigt pass och bevis på yrke (inkomst) enligt lagen om att undvika penningtvätt, till exempel en lönespecifikation eller kopia på pensionsinbetalning.
Du som är resident måste också ha fyllt 16 år, annars krävs en förmyndare. Du ska ha en spansk identitetshandling och kunna ge bevis på yrke (inkomst) enligt lagen om att undvika penningtvätt, till exempel en lönespecifikation eller kopia på pensionsinbetalning.
Dina två bästa samarbetspartners vid ett bostadsköp i Spanien
Det är stor skillnad på kontrollen av en fastighetsaffär i Spanien idag i jämförelse med 1984, när jag flyttade till landet och köpte en lägenhet. Nu är det mycket större kontroll innan man erhåller byggnadstillstånd, fastighetsmäklarnas kunskaper har blivit bättre och advokatens roll i en affär har blivit en absolut nödvändighet.
I dag är det nästan inte möjligt att bli lurad om man använder sig av seriösa och kunniga partners i affären. Kort sagt är två saker viktiga att ha vid din sida i en lyckad fastighetsaffär.
- Du måste hitta en seriös och kunnig fastighetsmäklare som kan söka efter rätt objekt för dig och förhandla priset för din räkning.
- Du måste ha en advokat med dig i ditt köp som hjälper dig juridiskt genom hela affären ända tills du får lagfarten.
På alamocostadelsol.com kan du läsa mer om hur det funkar att köpa bostad i Spanien och bli guidad genom de olika stegen i köpprocessen.
