Funderar du på att köpa bostad i Spanien? Det har spekulerats mycket inom mäklarbranschen på Costa del Sol hur pandemin kommer att påverka prisutvecklingen för fastigheter som är till salu. Att det kommer att märkas har nog alla varit överens om, men frågan om hur mycket har varit obesvarad. Nu kommer den första indikationen på prisförändringar på marknaden. Spaniens största fastighetsportal, Idealista.com, har nu publicerat prisförändringarna under den andra kvartalet, mellan 1 april – 1 juli.
Priset på begagnade bostäder till salu faller med 6,1% under den tiden och det är den största nedgången historiskt för bostäder som publiceras på Idealista. Det är en stor ökning jämfört med första kvartalet 2020 då prissänkningen var endast 0,3%. Men då hade inte Corona krisen startat.
Fernando Encinar på Idealista säger: ”Även om det fortfarande är för tidigt att veta med säkerhet hur coronaviruskrisen har påverkat fastighetsmarknaden så visar rapporten för andra kvartalet på nationell nivå det största registrerade prisfallet sedan vi startade.” Han fortsätter: ”Det är möjligt att vi kommer att återvända till en normal nivå, precis som i den tidigare krisen 2008. Då tog det sex år fram till 2014 innan priserna slutade falla. Denna återhämtning kommer dock att ske, precis som då, tidsmässigt olika beroende på var i Spanien fastigheten ligger. Den snabbaste återhämtningen kommer sannolikt att ske i områden där efterfrågan är stark och där investeringsviljan och sysselsättningsgraden är hög”, avslutar Fernando Encinar.
Enligt min egen uppfattning kommer Madrid, Barcelona, Costa del Sol och Costa Blanca vara områden där prisfallet kan bli mindre än på andra platser i Spanien och där man också kan nå en snabbare återhämtning än i den tidigare krisen. I vilket fall som helst så kommer vi inte förrän efter sommaren att kunna se om den trend vi ser nu kommer att fortsätta.
