Stort tack till alla er som besökte min monter och mina föredrag på helgens fastighetsmässa i Älvsjö, och tack för det fina mottagandet av boken.
Det är alltid lika roligt att få dela med sig av mina erfarenheter av Spanien, och förhoppningsvis blir fler inspirerade av att göra verklighet av sin dröm om Spanien.
Släpper nu min sjätte bok om Spanien, Drömmen om att leva och bo i Spanien. Boken lanseras på fastighetsmässan Köpa Hus Utomlands i Stockholm, Göteborg och Malmö.
Boken lanseras 17-18 februari på fastighetsmässan Köpa Hus Utomlands i Älvsjö. Radioprofilen Titti Schultz presenterar boken och mig kl. 12:30 – 14:30 på Speakers Corner. Söndag 18 februari håller jag ett föredrag om boken kl. 12:30 – 13:30 på Speakers Corner.
Jag befinner mig även på mässan i Göteborg 3-4 mars och berättar mer om livet i Spanien. Lördag & söndag, klockan 13:30 – 14:30 på Speakers Corner på mässan. Boken kan köpas till rabatterat pris på mässan. Mässan arrangeras av Fair Media och här kan du fixa gratis biljetter till mässan.
Om man bor i Spanien längre än 183 dagar total om året så blir man vare sig man vill det eller inte en person som blir skatteresident i Spanien. Lagen är sådan och man har inget val! Det går inte heller, som man kunde göra för många år sedan, att resa snabbt ut ur landet och sen komma tillbaks därför att de 183 dagarna behöver inte vara i följd. Om man nu har blivit resident i Spanien så måste man då också betala de skatter som gäller för en svensk som är fast boende i Spanien. Vad är det som skiljer en resident och en icke resident vad gäller skatter som måste betalas?
Före slutet av juni varje år skall en resident fylla i en skattedeklaration för residenta. Men detta gäller inte alla. Som pensionär med en inkomst som är lägre än 11 200 € så behöver man inte göra detta om man inte har andra inkomster typ ränteinkomster eller hyresinkomster. Det kan ändå vara en god idé att göra den årliga deklarationen för att i framtiden kunna bevisa för de svenska myndigheterna att man är skatteresident i Spanien. Vad inte alla känner till är i denna deklaration måste alla inkomster i hela världen tas med som hyresinkomster, räntor, reavinst vid försäljning av bostad eller andra tillgångar även om dessa befinner sig utanför Spanien. Om du arbetar i Spanien så deklarerar du din lön enligt ”certificado de retenciones”. Där framgår också hur mycket spansk preliminärskatt som redan är dragen vid utbetalning av lönen varje månad och hur mycket som är inbetalat till det spanska socialförsäkringssystemet. Är du egen företagare i enskild firma (autónomos) betalar du din skatt varje kvartal men måste ändå presentera en årlig deklaration där man ser om man har betalat för mycket eller för lite under året.
Precis som i Sverige finns det avdragsmöjligheter innan den slutliga skatten fastställs. Först drar man av ett personligt avdrag på 5.550 euro och detta kan även vara högre under vissa omständigheter. Om man är över 65 år har man till exempel ytterligare ett avdrag på 1.150 euro och detta ökas ytterligare med 1.400 euro om man är över 75 år. Vidare finns ett avdrag för invaliditet på 3.000 euro som höjs till 9.000 om personen är över 65 år. Om ett gift par gör en gemensam deklaration är avdraget 3.400 euro. Slutligen finns det ett avdrag för arbetsrelaterade utgifter på 2.000 euro.
Skatteskalan i Spanien är följande:
Jag får en hel del frågor om vilka kostnader som tillkommer vid fastighetsköp i Spanien. Kostnaderna beror på om du köper en ny eller en begagnad fastighet.
Vid köp av en bostad från en befintlig fastighetsägare så betalar man totalt cirka 11 procent på försäljningspriset:
Om det är en helt nybyggd fastighet, där du är den första ägaren, så betalar du totalt ca 13 procent fördelat på:
När du har slutfört din affär och har lagfarten i handen kommer du att betala vissa årliga kostnader och skatter för din fastighet. T.ex. kommunal fastighetsskatt (ca 0,5% av taxeringsvärdet), ev avgift till bostadsrättsförening, sophämtningsavgift, hemförsäkring, skatt på förväntad uthyrning m.m.
Lördagen den 17 februari släpps min nya bok Drömmen om att leva och bo i Spanien. På fastighetsmässan Köpa hus utomlands, på Stockholmsmässan i Älvsjö, kommer radioprofilen Titti Schultz att presentera både mig och boken 12:30 – 14:30.
Drömmen om att leva och bo i Spanien är den mest kompletta bok som någonsin har skrivits om Spanien. Både för dig som funderar på att köpa en bostad i landet, eller som redan har förverkligat din dröm.
Boken kommer dessutom att säljas på mässan till kraftigt rabatterat pris. Hoppas vi ses på mässan
